2021年5月6日，中心廣場A座一樓空調改造項目“悄悄”動工了。
為了讓項目能夠“悄悄”進行，盡量不對營業現場造成影響，早在2021年3月份，在副總經理程綱的帶領下，物業工程部組成項目攻堅小組，對空調改造進行現場勘察、規劃、論證。風機及管道的拆除、風管調整改造、頂部吊頂拆除及恢復、墻體拆除……每個環節每個項目，大家在一起研究、討論，一遍遍查閱歷史資料，一遍遍到現場進行實地勘察。與多家施工和設計公司提前接觸、溝通，對其提供的改造方案進行分析、論證。先后制定了3套方案，經過反復修改、打磨，不斷優化、完善，確定了最終實施方案，即在一層頂部安裝吊頂風機及嵌入式卡機。此方案不僅能夠滿足營業現場制冷制暖需要，且可使原空調機房約150㎡成為可營業面積，同時較前兩個方案有效降低了改造費用。
作為營業區域的局部改造，“最大的困難就是要一邊營業一邊施工”，物業工程部陳經理說。為了減少對營業的影響，經過仔細研究與多輪溝通，制定了夜間施工方案。每天只有晚上9:00到凌晨3:00時間施工。這無形中增加了施工和監管的難度，也會影響了施工進度。“必須確保夏季高溫時期空調正常運行”，大家抱著這樣的信念，全力以赴，制定了一系列具體措施，保安人員夜間巡查，安排專人夜間全程跟進施工現場，物業工程部分管領導、部門負責人不定期夜間巡查，每周開展監理例會，對工程質量、進度和安全進行全面溝通等等，確保施工順利。
施工管理由物業工程部全力推進，與品牌和商戶的溝通協調則由運營管理部大力配合。空調機房位于A座一樓北區，涉及化妝品、珠寶、手表、美界造型等重點品牌和商戶，溝通協調難度較大。開工前，運營管理部即函告相關商戶此次工程的工期、可能造成的影響，以及我們為降低影響所做的努力和采取的措施，以取得對方的理解和支持。同時建立施工專項溝通群，物業工程部、運營管理部、項目施工方、監理方人員均納入溝通群，有問題立即溝通協調解決，24小時不下線。
“破頂灰塵大，首先一定要做好現場防護，不管多晚多累，都必須把現場清理干凈才下班”，次日保潔再進行二次清潔，確保不影響營業。每個細節都盡務必做好，盡管如此，作為20多年的老物業老設備，頂部管線錯綜復雜，有照明、電纜、電話線、光纖、消防管道，通信饋線、監控線……施工難度可想而知，突發狀況時有發生。5月20日施工發現，謝瑞麟商鋪頂部原本應該安裝兩臺吊頂風機，因現場情況不宜安裝。我方人員和施工方緊急進行溝通，對現場重新勘察，研究對策，最終決定對這兩臺風機進行移位，以減少噪音對商鋪的影響，并保證風機回風效果。
空調改造工程正在夜幕下“悄悄”的進行著，項目攻堅小組正在默默的努力著。不久，一樓將增加100多平方的可營業面積，部分區域空調效果不明顯的問題也將得到改善，而且改造后的空調較之以前理論上節能高達75%。“一個多月的夜班我沒白上。”莊曉東笑著說。（文/尚廣寒 圖/莊曉東）
